Образец финансово-экономического обоснования

 

Настоящее финансово-экономическое обоснование является неотъемлемой частью приходно-расходной сметы СНТ _____» на 2020-2021 год, подготовлено в соответствии с:

 • Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 

• Анализом хозяйственной деятельности СНТ «_______» за 2019-2020 год;

 • Конъюнктурного анализа цен на товары и услуги по итогам расходов за 2019-2020 год. 

Утверждено Решением очередного общего собрания от «______» ____________________ 2020 года. 

Финансово-экономическое обоснование размера взносов

на 2020 — 2021 гг. к  смете  Cадоводческого некоммерческого

товарищества «______»

 

Поз. Текущие расходы: членские взносы Сумма, руб.
1
П.1 Содержание имущества общего пользования, всего: 1 003 586
П.1.1 Содержание сторожки: закупка дров12 куб.м. с доставкой на сумму 25 800 рублей;  заправка газового баллона  4 раза х 900=3 600 рублей; телефонные расходы 6х200=1 200 рублей 
П.1.2 Уборка прилегающей территории, всего:

Содержать в порядке прилегающую территорию нас обязывает закон. Пунктом 1 статьи 55 Закона Московской области «О благоустройстве в Московской области» № 191/2014-ОЗ от 30 декабря 2014 года установлено, что «1. Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан несут ответственность за соблюдение чистоты и порядка на отведенном земельном участке и прилегающей к садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан территории на расстоянии 5 метров от ограждений (заборов), если расстояние прилегающей территории не установлено в большем размере».

Канавы по периметру СНТ- уборка мусора, вырубка мелколесья, покос травы 3 раза 

за весенне-осенний сезон — 3х15 000 = 45 000 рублей; 

 Очистка дорог от снега. Фактически в предыдущие снежные зимы чистка снега производилась от 3 до 5 раз за сезон. Стоимость очистки зависит от типа техники, которая свободна на момент заказа. Цены рыночные, устанавливаются исполнителем самостоятельно. Планируемая стоимость за сезон — 5 раз по14 000 рублей = 70 000 рублей.

1 003 586

30 600

115 000 

П.1.3 Ремонт дорог СНТ. Ямочный ремонт дорожного покрытия в СНТ, покрытие местами слоем асфальтной крошки полотна дороги СНТ. Необходимо 6 машин асфальтовой крошки, работа по ремонту. Сумма определена на основании коммерческих предложений, представленных в правление товарищества, в т.ч. ИП Махнов А.И. Данная фирма выполняла работы в прошлом году, нареканий по цене\качеству нет, работает без предоплаты, по безналичному расчету, с предоставлением всех необходимых документов, что соответствует интересам СНТ. 120 000
П.1.4 Ремонт и содержание электросети СНТ.

Планируются следующие работы:

 1.Замена неработающих автоматических выключателей в КТП (3 штуки марки Schneider  Electrik 160 F TM 160D 160A 36KA по 12 000 рублей) – 36 000 рублей.

2.Профилактика КТП, включая работы по замене выключателей 20 400 рублей.

3. Для улучшения качества электроснабжения членов СНТ предлагается заменить магистрали воздушных линий 0,4Кв вдоль леса, 3 магистрали – 511 346 рублей (смета предоставлена электриком, обслуживающим электросети СНТ). Сети за 25 лет эксплуатации изношены и морально устарели. Замену производить необходимо, так как практически каждый ощущает очень плохое качество подачи электроэнергии, когда напряжение в сети падает до 150 Вольт, выходят из строя бытовые приборы, падает качество жизни в СНТ. Поступило много заявлений от садоводов в правление с требованием решить данный вопрос. Замена магистралей воздушных линий 0,4Кв вдоль леса – первый этап комплексного решения данной проблемы.

567 746
П.1.5 Обслуживание электросети СНТ. Заключен договор с ИП Клаос: ежемесячно снятие показаний на КТП, уличных электросчетчиков, 2 раза в год снятие показаний по всем вынесенным электросчетчикам садоводов, мелкий ремонт электросети, установка уличных светильников и замены в них электроламп, ликвидация аварийных ситуаций.10 000 рублей\месяц. 

 

120 000
П.1.6 Административные расходы :

Расходы на банковские услуги (р/счет, комиссия банка): Ежемесячная плата за ведение расчетного счета составляет 1700 руб. в месяц (20 400 рублей в год); 12 платежных поручений в месяц по 32 рубля (3840 рублей в год);

транспортные расходы: поездки в банк, г.Воскресенск ООО«НалогКонсалтинг»,  другие поездки 500 рублей в месяц ( 6000 рублей в год);

 -прочие административные расходы: приобретение канц. товаров- 4000 рублей, покупка новых картриджей 3х2400 рублей (7200 рублей), за содержание сайта 2738 рублей, оформление электронной подписи – 2000 рублей АО(ПФ)СКБ Контур + 1300 рублей Банк; покупка медицинских масок для проведения собрания; почтовые расходы.

(20 000 рублей в год)

50 240
2 П.2 Расчеты за электроэнергию общего пользования, всего: 158 595
П.2.1 Уличное освещение: Освещение территории необходимо, как элемент безопасности. Фактически уличное освещение с июня 2019 по май 2020 года составило 7832 квт\ч (Т1- 3016, Т2- 4816), оплата за год составила 30 652 рубля.  30 000
П.2.2 Сторожка: расходы оплачиваются строго по смете по расчету 200 квт\ч  в месяц с учетом потребления системы видеонаблюдения, средний тариф 5,23 рублей – 200х5.23х12=12 552 рубля. (Потребление сверх сметы оплачивается сторожем из своих средств). 12 552
П.2.3 Потери холостого хода: согласно договора с АО «Мосэнергосбыт» № 900036007 от 05.05.2015 года потери холостого хода трансформатора составляют 599 квт месяц, средний тариф 5,23 рубля 37 593
П.2.4 Резерв на недобор по улицам: В связи с тем, что передача показаний  в АО «Мосэнергосбыт» за потребленную в течении месяца электроэнергию, учтенную общим электросчетчиком  СНТ «ВЕСНА» происходит до 25 числа месяца, а оплата садоводами производится после окончания месяца, на отчетную дату не всегда есть средства на р/с для оплаты счета АО «Мосэнергосбыт» (средний расход по счету за прошедший сезон составляет 165 000 рублей, максимальный счет за май 2020 года – 275 000 рублей).

Кроме того, согласно п.8.5 Положения об электроснабжении СНТ «Весна» (утверждено Общим собранием от 16.08.2014 года) оплата потребленной электроэнергии Абонентами должна производиться ежемесячно, однако часть членов СНТ оплачивает за потребленную электроэнергию нерегулярно, 1-2 раза в год. Согласно договора энергоснабжения с АО «Мосэнергосбыт» от 05.05.2015 года № 90036007 на продажу Абоненту (СНТ «Весна») электроэнергии, в случае ненадлежащего исполнения Абонентом СНТ «Весна» обязательств по оплате электроэнергии, если это привело к образованию задолженности Абонента сроком 1 месяц, МЭС имеет право: Согласно п.5.6 данного договора начислить Абоненту пени за каждый день просрочки; согласно п.6.2 договора МЭС вправе ввести ограничения режима потребления электроэнергии. 

Таким образом, невозможность своевременной оплаты МЭС по выставленным счетам и санкции за неплатежи нарушают интересы большинства членов СНТ.

Резерв на недобор по улицам включен в смету по факту предыдущих лет в размере 15 000квт х средний тариф 5.23 = 78 450 рублей.

78 450
3 П.3 Вывоз твердых бытовых отходов.

 Заключен договор с Региональным оператором ООО «Эколайн-Воскресенск» № 003-001338-2018\ТКО от 12.12.2018 года на вывоз и утилизацию ТБО. Стоимость вывоза 1 бункера объемом 8 куб. м в 2019-2020 году составляла 6 298 рублей (с учетом планируемого удорожания с января 2021 года 6350 рублей).  Фактический объем вывозимого мусора с территории товарищества соответствует утвержденным нормам накопления и составляет до 38 бункеров в течение года.

241 300
4 П.4 Благоустройство земельного участка общего назначения:

-приобретение ламп на замену для фонарей уличного освещения – 8250 рублей (15 штук по 550 рублей);

-приобретение фонарей на замену перегоревших светодиодных светильников 8400 рублей (3 штуки по 2800 рублей).

16 650
5 П.6 Ведение бухгалтерского учета и отчетности

Заключен договор №54 от 01.07.2018 года с бухгалтерской фирмой ООО «НалогКонсалтинг» на составление квартальной бухгалтерской и налоговой отчетности по СНТ, сдача ее в электронном виде в ИФНС и внебюджетные фонды, расчет налогов и сборов, ведение и сдача специальных форм статистического учета. Стоимость услуг 10 000 рублей в квартал.

40 000
6 . П.7  Вознаграждение. Поощрения. Всего:

П.7.1 Организация работы председателя. Выплата заработной платы председателю предусмотрена ежемесячно в размере 15 000 рублей (без учета НДФЛ) за период с июня 2020 года по май 2021 года. 

П.7.2 Организация работы бухгалтера. Выплата зарплаты бухгалтеру предусмотрена ежемесячно в размере 15 000 рублей (без учета НДФЛ) за период с июня 2020 года по  май 2021 года.

П.7.3 Организация работы охраны. Выплата заработной платы сторожу-смотрителю предусмотрена ежемесячно в размере 22 000  рублей(без учета НДФЛ)  ( сторожей 2 человека) с июня 2020 года по май 2021 года  при условии выполнении целевых показателей: отсутствие краж и умышленного повреждения имущества общего пользования на территории товарищества, соблюдение трудовой дисциплины, своевременное информирование председателя и членов правления обо всех инцидентах на территории товарищества, выполнение текущих поручений председателя в рамках должностной инструкции сторожа-смотрителя.

Размер заработной платы установлен по решению общего собрания и с 2018 года не повышался.                                                                                                                                  

684 000

180 000

180 000

264 000

7 П.7.4 Поощрения членов правления               3х15000

П.7.5 Поощрения ревизионной комиссии       3х5000

Поощрения производятся на основании Устава СНТ «_____» ст.7 п.7.5.1 Поощрение членов правления, членов ревизионной комиссии и членов СНТ, внесших вклад в деятельность товарищества.                                                                                                                                                                

45 000

15 000

8 П.8 Налоги и сборы, всего: 

П.8.1 На оплату труда ежемесячно начисляются в госбюджет и фонды следующие выплаты и налоги: в ПФР-22%, ФСС-2,9%, Фонд медицинского страхования -5,1%, социальное страхование от несчастных случаев-0,7% , всего 30,7%.

П.8.2 Начисления на выплаты физ. лицам (НДФЛ) 13%.

362 789

235 862

102 207

П.8.3 Земельный налог. Общая площадь земельных участков общего пользования товарищества составляет 2,8 га. 

Кадастровая стоимость земельных участков общего пользования товарищества составляет 8 239 840 рублей (пересчитана в сторону уменьшения по сравнению с прошлым периодом). По решению совета депутатов поселения ставка земельного налога в 2020 году составляет 0,3% от кадастровой стоимости, что составляет 6180 рублей в квартал.

24 720
9 П.9 Организация и проведение общих собраний, выполнение решений собраний, всего:

Звуковое сопровождение (микрофон с колонками) 2раза х8400=16800 рублей

Юридические услуги 

Необходимость введения данной статьи расходов вызвана низкой собираемостью взносов и платежей. Проект сметы и расчет взносов сделан при 100% оплате. К сожалению, не все садоводы являются добросовестными плательщиками.

166 800

16 800

150 000

10 П.10 Непредвиденные расходы. В начале года невозможно предусмотреть все затраты, которые могут возникнуть впоследствии. Обычно применяется к данной статье коэффициент 5-10% от запланированных расходов. В предыдущие периоды (за 5 лет) фактические непредвиденные расходы СНТ составляли в среднем 150 000 рублей в год.  150 000
11 Всего расходов (включенных в членские взносы), рублей                                                      2 823 720 

Переходящий остаток с прошлого финансового года по состоянию на 31.05.2020 года (неиспользованные денежные средства), рублей                                                                          867 358  

Резерв на окончание кадастровых работ по межеванию ЗОП, рублей                                        130 000

Остаток на 31.05.2021 года для расчетов в июне 2021 года, рублей                                            117 553 

Всего поступлений за счет членских взносов                                                                            2 203 916

Площадь участков 1673,86 соток, расчетный взнос на 1 сотку                                                    1 316,67

Расчетный членский взнос (на 6 соток), рублей                                                                            7 900

2 823 720

867 358

130 000

117 553

2 203 916

7 900

Источник информации: https://www.sntclub.ru/jur_razdel

Автор публикации

не в сети 2 месяца

admin

Комментарии: 2Публикации: 203Регистрация: 12-02-2020

Оставьте комментарий

Прокрутить наверх